Thuế Thừa Kế Ở Đức

TBVĐ- Nhà đất tặng hay để lại thừa kế cho người sống ở Đức phải tuân theo luật thuế thừa kế cho tặng ở Đức.

Mức thuế phải nộp khi nhận thừa kế đất

Căn cứ khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi nhận thừa kế bất động sản được xác định theo công thức sau:

Thuế thu nhập cá nhân = 10% x Giá trị bất động sản nhận được

Lưu ý: Chỉ những bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế.

Top 5 quốc gia có mức thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng cao nhất

Sau đây là những nước có mức thuế bất động sản, thừa kế & quà tặng dao động cao nhất khu vực Châu Âu

Người nhận thừa kế đất có phải nộp thuế không?

Theo khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân, trong đó có:

c) Đối với nhận thừa kế là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền thuê đất; quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức; trừ thu nhập từ thừa kế là bất động sản theo hướng dẫn tại điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư này.

Như vậy, theo quy định nêu trên, trường hợp người nhận thừa kế đất gồm các quyền sử dụng đất, nhà ở dưới đây thuộc đối tượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân:

- Quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất;

- Quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai;

- Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai;

- Các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.

Tuy nhiên, tại điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111 cũng quy định các trường hợp thu nhập phát sinh từ việc nhận thừa kế là bất động sản giữa những người dưới đây thì được miễn thuế, gồm:

- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

- Ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

Tóm lại, trường hợp có thu nhập phát sinh từ nhận thừa kế bất động sản nêu trên thì người nhận thừa kế phải nộp thuế, trừ các trường hợp để thừa kế giữa các đối tượng đã nêu.

Thủ tục nộp thuế khi nhận thừa kế đất thế nào?

Trình tự, thủ tục kê khai, đóng nộp thuế thu nhập cá nhân thường được thực hiện cùng với thời điểm sang tên nhà đất nhận thừa kế. Cụ thể các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Kê khai, lập tờ khai thuế

Các tờ khai này được nộp kèm với hồ sơ sang tên tại cơ quan có thẩm quyền.

Chi cục thuế có thẩm quyền ra thông báo thuế hoặc quyết định miễn thuế;

Căn cứ thông báo thuế, người nhận thừa kế thực hiện đóng nộp thuế theo quy định trước khi nhận sổ đỏ đã sang tên;

Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ

để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.

Quy định về cách đánh thuế ở Châu Âu

Thuế bất động sản được đánh vào tài sản của người chết và được trả bằng chính di sản đó. Thuế thừa kế chỉ đánh vào giá trị tài sản được chuyển nhượng và do những người thừa kế nộp. Thuế quà tặng được đánh khi tài sản được chuyển nhượng bởi một cá nhân còn sống.

Các quốc gia thường chỉ tính thuế di sản hoặc thuế thừa kế. Tuy nhiên, bất động sản có thể bị đánh thuế hai lần nếu chúng thuộc hai khu vực pháp lý áp dụng các loại thuế khác nhau.

Thuế áp dụng cho bất động sản, thừa kế hoặc quà tặng thường phụ thuộc vào mức độ thân thiết của gia đình đối với người thừa kế cũng như số tiền được thừa kế.

Top 5 quốc gia có mức thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng thấp nhất:

Các quốc gia có có mức thuế dao động thấp nhất khu vực Châu Âu:

Các quốc gia không đánh thuế bất động sản, thừa kế và quà tặng

Đặc biệt, đây là các quốc gia không thu thuế bất động sản, thừa kế hay quà tặng ở khu vực Châu Âu: Áo, Síp, Estonia, Latvia, Malta, Na Uy, Romania , Slovakia, Thụy Điển.

Định cư tại các quốc gia không đánh thuế nhiều hoặc không đánh thuế bất động sản sẽ là một lợi thế lớn. Vì vậy, không phải tự nhiên Bồ Đào Nha là lựa chọn lý tưởng để định cư với chương trình Golden Visa. Đầu tư định cư vào bất động sản ở một quốc gia đánh thuế thấp nhất trong khu vực sẽ là một lợi ích lớn cho các nhà đầu tư.

Liên hệ Interimm để tìm hiểu về định cư Bồ Đào Nha ngay. Hotline: 0931 830 838

Nguồn tham khảo: Tax Foundation

Interimm được thành lập vào năm 2016 và có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Canada, Úc và Châu Âu uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với triết lý “Mỗi khách hàng thành công là một giải pháp di trú toàn diện”, Interimm cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp di trú toàn diện, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu cụ thể của mỗi khách hàng.