Chi Phí Tư Vấn Xác Định Giá Đất

Ông Ngô Quan Tùng  (An Giang) nghiên cứu một số quy định liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng, theo đó, trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

Xác định chi phí tư vấn đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin

Xác định chi phí tư vấn đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin quy định tại Khoản 4 Điều 5 Thông tư 04/2020/TT-BTTTT, cụ thể như sau:

- Chi phí tư vấn đầu tư được xác định trên cơ sở định mức chi phí theo tỷ lệ do Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành hoặc bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu theo hướng dẫn tại mục 4 Phụ lục 02 ban hành kèm theo Thông tư này;

- Trường hợp một số công việc tư vấn đầu tư đã được thực hiện trước khi xác định dự toán thì được xác định bằng giá trị hợp đồng dịch vụ tư vấn đã ký kết phù hợp với quy định của nhà nước.

Công ty ông Bùi Quang Huy (TPHCM) có 100% vốn nhà nước, đang thực hiện gói thầu cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp cho các tòa nhà do công ty quản lý và gói thầu cung cấp thực phẩm cho trường quốc tế.

Ông Huy hỏi, trong quá trình thực hiện 2 gói thầu trên có gói thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu, phần chi phí này có được áp dụng định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư thiết bị theo Bảng 2.2 Thông tư số 12/2021/TT-BXD không, hay căn cứ Khoản 2 Mục I Phụ lục VI phương pháp xác định dự toán chi phí tư vấn của Thông tư số 11/2021/TT-BXD?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Việc áp dụng quy định pháp luật về xây dựng tương ứng với thời điểm thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Hiện nay, đối với các dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thực hiện theo Điều 31 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, Phụ lục số VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng.

Trường hợp áp dụng định mức chi phí tư vấn không phù hợp thì chi phí tư vấn xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện và các quy định về chế độ, chính sách do Nhà nước ban hành.

Dự toán chi phí tư vấn được hướng dẫn tại Phụ lục VI Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Việc đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thực hiện theo pháp luật về đấu thầu và các quy định có liên quan. Chi phí trong lựa chọn nhà thầu thực hiện theo quy định tại Luật Đấu thầu và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật Đấu thầu. Trường hợp cần thiết, ông Huy có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn.